Если речь идет о ремонте квартиры под ключ, смета должна содержать перечисление следующих видов работ с указанием их количества и стоимости:

• демонтаж перегородок (возможно имеющейся отделки — «социальной», «от застройщика» в новостройке и т.д.); устройство перегородок — тип материалов для их возведения с указанием толщины;
• работы по устройству полов – стяжки или другого способа с указанием максимальной высоты, армирование при необходимости, гидро-  или/и шумоизоляция, покрытие пола, установка плинтуса;
• работы по выравниванию поверхности стен с условием о качестве отделки (улучшенная или высококачественная) — штукатурка стен («по маякам» «под правило»), армирование штукатурного слоя (по необходимости), шпатлевание поверхности стен (количество слоев), использование дополнительных средств, направленных на снижение риска образования трещин, например, наклеивание стеклохолста и т.д.; при использовании ГКЛ количество слоев и заделке стыков;
• работы по отделке стен: оклеивание стен обоями — важно предусмотреть сметой тип обоев (бумажные, виниловые, флизилиновые), а также необходимость подбора рисунка, окраска стен с указанием количества слоев; при облицовывании стен керамической плиткой или ее укладке в качества напольного покрытия следует разграничивать в смете размер плитки (чем меньше, тем дороже) и характер выкладки (по диагонали или параллельно ограждающим конструкциям — первый способ обычно имеет более высокую цену);
• выравнивание поверхности потолка с указанием качественных показателей (улучшенная или высококачественная отделка) — толщина штукатурного слоя (не более 15 мм), метод выравнивания («по маякам» «под правило»); армирование; шпатлевание (количество слоев); количество слоев окрасочного состава (например, «за два раза»); при устройстве подвесных потолков важно указать количество листов, уровней и наличие скругленных элементов; натяжные потолки предполагают планирование сметой работ по установке закладных, к которым в последующем крепятся светильники, подвесы, пожарные датчики и т.д.

В некоторых случаях смета также может содержать стоимость накладных расходов, которые исчисляются в процентном соотношении к цене работ. Также следует обратить внимание на расчет стоимости расходов, связанных с подъемом строительных материалов, их разгрузкой, выносом строительного мусора, а также услугами транспортных компаний.

Не стоит забывать, что некоторые виды работ могут учитываться по факту их выполнения, например, прокладывание штроб, труб, кабелей, различных магистралей. Первоначальной сметой может быть предусмотрено приблизительное их количество, которое может измениться по завершению работ.

Корректно составленная смета позволяет избежать в ходе ремонта несогласованных удержаний или увеличение стоимости работ. Некоторую опасность заключают в себе различные варианты назначения «пакетной» цены на ремонт за один квадратный метр по полу. Сложности в последующем могут возникать как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика в связи с тем, что такой способ исчисления стоимости не содержит указание на цену и количество отдельных видов работ.

Мы изначально  предоставляем нашим клиентам полную смету (конечная сумма которой изменяется в основном по желанию заказчика), учитывая все виды необходимых работ, в итоге чего еще до начала ремонта с разбегом примерно на 10% (причем как в большую так и в меньшую стороны) вы уверены в конечной стоимости работ, которая не увеличится при сдаче объекта например на половину.